Строительство и ремонт
с гарантией качества
ежедневно с 9:00 до 21:00
(495) 510 90 64
Главная  / Информация  / Полезные советы  / Самые популярные виды перепланировки в квартире
ИНФОРМАЦИЯ / ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

Самые популярные виды перепланировки в квартире

Перепланировка в квартире часто является необходимостью. Неудобное зонирование пространства, отсутствие комфорта и уюта вызывают желание изменить вид своего жилища. Давайте рассмотрим, как можно практично переделать квартиру.

Варианты перепланировки

Создание кухни-студии

Объединение жилой комнаты с кухней сейчас достаточно популярно. В процессе перепланировки выполняется демонтаж перегородки или создание арки между жилым помещением и кухней. Таким образом площадь увеличивается как визуально, так и фактически. Такое пространство подойдет для приготовления и приема пищи, отдыха всей семьей, приема гостей и прочее.

Совмещение ванной комнаты и туалета

Устранение стены между туалетом и ванной комнатой – хорошее решение для создания единого пространства. Благодаря такому подходу у Вас возникает больше места и возможностей для создания оригинального интерьера, и размещения бытового оборудования. Например, можно удобно расположить стиральную машину, сушилку для вещей.

Также увеличить санузел можно с помощью объединения ванной комнаты и туалета с подсобным помещением.

Перемещение кухни

Во многих квартирах кухня занимает маленькую площадь, что неудобно для приготовления еды и ее приема, особенно если у Вас большая семья. В таком случае можно перенести кухню в другое помещение. Это может быть коридор, жилая комната, кладовая и другое. Такой вид перепланировки сложный, так как необходимо переместить инженерные коммуникации и подсоединить их к уже существующим в другой комнате.

Изменение коммуникаций невозможно без согласования с уполномоченными органами, так как канализационные трубы укладываются с определенным уклоном, что обеспечивает самотек канализационных стоков. Данный уклон создать тяжело. Кроме того, проложить систему канализации, не попадая в дверной проём, бывает трудно и тогда нужно использовать канализационные насосы.

Проемы в несущих стенах

Этот вид перепланировки жилища затратный и длительный по времени реализации, так как включает в себя два этапа:  

  1. Необходимо разработать проект, который позволяет восстановить несущие способности стены;
  2. План должен пройти обязательную экспертизу.

Несущая способность восстанавливается благодаря монтажу металлической конструкции в проеме. Она удобно скрывается отделочными материалами.

Такой вариант доступен не во всех случаях. Усиление проема обязаны делать специалисты, а экспертиза документации проекта должна соответствовать определенным правилам безопасности.

Объединение жилой комнаты с лоджией или балконом

Перед началом перепланировки нужно получить все разрешительные документы. Такое объединение предусматривает разрушение несущей наружной стены, которая впоследствии нуждается в усилении колоннами или металлической рамой. В некоторых блочных или панельных строениях разрушение этих стен запрещено из-за узлов, отвечающих за крепление перекрытия лоджии. При ликвидации подоконной части прочность узлов уменьшится, потому важно сохранить подоконную зону стены.

Что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры?

Перепланировка – любые модификации в плане БТИ. Прежде чем приступить к реализации изменений в квартире необходимо сделать следующее:  

  1. Создать проект на основании документов на квартиру. То есть узнать, не затрагивает ли трансформация квартиры несущих конструкций, а также как ремонт повлияет на состояние жилища;
  2. Собрать разрешения от соседей, в которых будет указано, что перепланировка не нарушит их комфорт;
  3. Получить разрешение коммунальных служб, которые обслуживают дом, где находится ваша квартира;
  4. С имеющимися документами отправиться в БТИ и узаконить модификации в квартире.

При перепланировке нельзя:

  1. Нарушать прочность несущих стен, а также их устойчивость. Внимательно сверяйте все планы перепланировки. Несущие стены – это перегородки между соседними квартирами, наружная стена и стена, которая граничит с лестничной клеткой. В плане несущие стены отмечают более толстыми линиями или штриховкой;
  2. Затрагивать общедомовые коммуникации. Если Вы хотите полы с подогревом, устанавливать их, подсоединяя к общедомовым системам отопления и водоснабжения, запрещено. Также не переносите радиаторы на балкон или лоджию;
  3. Нарушать систему вентиляции, изменять местоположение водяных стояков, газовых труб, закрывать доступ к инженерным элементам, таким как вентили, краны и другое. Все манипуляции нужно согласовывать;
  4. Создавать помещения меньше 8 метров квадратных и кухню без естественного освещения, приборов отопления;
  5. Нельзя создавать санузел, ванную комнату над кухней и жилыми комнатами.

При трансформации квартиры можно с учетом согласования:

  1. Убирать несущие стены и достраивать дополнительные в пределах допустимой нагрузки, которая влияет на перекрытие дома;
  2. Совмещать комнату и лоджию. Здесь нужна обязательная консультация с профессионалами, так как эта модификация может вызвать дефицит тепла в соседних квартирах;
  3. Джакузи устанавливается только по согласованию;
  4. Санузел расширяется не за счет жилых комнат и кухни, а благодаря вспомогательным помещениям. Например, коридор, кладовая;
  5. Менять системы снабжения газом и водой можно, воспользовавшись услугами лицензированных специальных служб.

Это не все возможные виды перепланировки, но прежде чем приступать к серьезным изменениям в квартире обязательно проконсультируйтесь со специалистами. Тогда Вы избежите возможных судебных исков и необходимости возвращения квартиры в прежнее состояние.

Теги: перепланировка, ремонт квартиры

Полезные советы

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в удобное для Вас время!

Внимание! Поля со звездочками обязательны для заполнения!

Ваше имя: *
Ваш телефон: *
Удобное Вам время:
Примечание:
Введите число с картинки: *  

Нажимая кнопку «Заказать», вы даёте Согласие на обработку персональных данных.

ЗАКАЗАТЬ РЕМОНТ

Заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами!

Внимание! Поля со звездочками обязательны для заполнения!

Ваше имя: *
Ваш телефон: *
Примечание:
Введите число с картинки: *  

Нажимая кнопку «Заказать», вы даёте Согласие на обработку персональных данных.