Ремонт квартир, офисов, загородных домов
в Москве и Подмосковье
Ежедневно с 9:00 до 21:00

Ремонт квартир в домах серии II-18/12 Б

II 18/12 Б
Планировка этажа II 18/12 Б Планировка однокомнатной квартиры II 18/12 Б Планировка двухкомнатной квартиры II 18/12 Б (1 вариант) Планировка двухкомнатной квартиры II 18/12 Б (2 вариант) Планировка трехкомнатной квартиры II 18/12 Б

Типовая серия II-18/12 Б относится к блочным. Согласно первоначальному проекту предусматривалось строительство подобных домов в виде “башни”. Иными словами - здания с одним подъездом с одно- двух- и трехкомнатными квартирами.

Ряд квартир в домах данной серии отличается смежными комнатами, но в некоторых планировках имеются и изолированные варианты комнат.

На сегодняшний день дома данной типовой серии входят в план капитального ремонта. В свыше 250 жилых зданий типа II-18/12 Б были проведены следющие работы: замена коммуникаций, монтаж оконных блоков, остекление балконов, а также утепление внешних стен и облицовочные работы.

Тип квартиры Общая, кв.м. Жилая, кв.м. Кухня, кв.м.
1-комнатная квартира 35 20 9,7
2-комнатная квартира 37-48 24-35 6-9,5
3-комнатная квартира 64 42 9
Название серии
II-18/12 Б
Тип дома
блочный
Количество секций
(подъездов)
1, реже 2
Планировочные
решения
Блочный дом с одно-, двух-, трехкомнатными квартирами.
Этажность
12. Первый этаж обычно жилой.
Квартиры
1, 2, 3-комнатные
Количество квартир
на этаже
7, иногда 8
Высота потолков
2,50 м
Санузлы
В однокомнатных квартирах - совмещенные, в двух- и трехкомнатных - раздельные. Стандартный ванные (не сидячие).
Балконы
Во всех квартирах, начиная с 3 этажа.
Лестницы
Без общего противопожарного балкона.
Лифты
2 лифта (пассажирские 400 кг)
Мусоропровод
С загрузочным клапаном на межэтажной площадке.
Вентиляция
Естественная вытяжная, вентиляционные блоки в санузлах и на кухнях.
Стены и облицовка
Толщина наружных стен (шлакобетонных блоков) достигает 40 см. Толщина внутренних гипсошлакобетонных панелей равна 20 см. Толщина межкомнатных перегородок 8 см. Толщина бетонных плит-перекрытий с овальными пустотами - 22 см К несущим стенам относятся наружные, а также все межквартирные стены и стены на лестничных площадках. Облицовка зданий отсутствует. Расцветка внешних стен: белый, оттенки бежевого, голубого, желтого, розового. В настоящее время окрашиваются в произвольные цвета.
Тип кровли
Плоская. Рулонное покрытие.
Годы строительства
В Москве дома строились с 1962 по 1972 гг. В Подмосковье и регионах - с 1964 по 1975 гг.
Города
распространения
На территории практически каждого района Москвы имеются блочные дома серии II-18/12 Б. Застройка проводилась в 1960-1970-е гг. Дома данной серии можно встретить в Бескудниково, Дегунино, Коптево, Ховрино, Зеленограде, Северном Тушино, Щукино, Хорошево-Мневниках, Кунцево, Аминьево, Солнцево, Обручевском, Зюзино, Нагорном, Царицыно, Нагатино, Текстильщиках, Кузьминках, Перово, Измайлово, Гольяново, Богородском, Метрогородоке, Медведково, и т.д. В Подмосковье типовую серию можно встретить в Видном. В российских регионах застройка домов типа велась в Твери и Тверской области, Владимирской области, Татарстане (городах Казань, Набережные Челны).
Производитель
Комбинат железобетонных конструкций №2 (входит в МПСМ)
Проектировщик
МНИИТЭП

Ремонт квартир

Черновой ремонт

Черновой ремонт – основа, от которой зависит, насколько долго прослужит вам квартира после завершения всех ремонтных и отделочных работ. Это полная подготовка поверхностей – пола, стен, потолка – к чистовой отделке, это снос и возведение перегородок, работы по устройству коммуникаций, электропроводка.

Что мы делаем
  • Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
  • Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
  • Штукатурим стены и выравниваем потолки
  • Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
  • Разводим электрику и системы теплого пола
  • Устраиваем электрический щит
  • Выполняем работы по гидроизоляции/звукоизоляции
  • Делаем стяжку пола
от 2500 руб/м2

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира 35—36 м2 от 87 500 р
2-комнатная квартира 37—48 м2 от 92 500 р
3-комнатная квартира 64—65 м2 от 160 000 р

Косметический ремонт

Косметический ремонт – это, прежде всего, отделочные работы. Цель такого ремонта – придать свежий внешний вид помещению и устранить мелкие дефекты и следы эксплуатации, появившиеся со времени предыдущего ремонта. При этом косметический ремонт не включает, как правило, ни замену коммуникаций, ни перепланировочные решения.

Что мы делаем
  • Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
  • Проводим демонтажные работы
  • Меняем электроточки
  • Меняем сантехприборы
  • Клеем обои или перекрашиваем стены
  • Красим потолок или монтируем натяжной потолок
  • Укладываем напольное покрытие
  • Кладем плитку
  • Устанавливаем плинтусы и монтируем межкомнатные двери
  • Поднимаем стройматериалы и выносим мусор
от 2000 руб/м2

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира 35—36 м2 от 70 000 р
2-комнатная квартира 37—48 м2 от 74 000 р
3-комнатная квартира 64—65 м2 от 128 000 р

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт – пожалуй, самый основательный из всех вариантов ремонта. Он подразумевает перепланировку, если таковая задумывалась, замену устаревших коммуникаций, электротехнические работы. Помимо прочего, это и полная подготовка всех поверхностей, и отделка помещения. Словом, капитальное обновление вашей квартиры.

Что мы делаем
  • Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
  • Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
  • Штукатурим стены и выравниваем потолки
  • Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
  • Разводим электрику и системы теплого пола
  • Делаем стяжку пола
  • Клеем обои или перекрашиваем стены
  • Красим потолок или монтируем натяжной потолок
  • Укладываем напольное покрытие
  • Поднимаем стройматериалы и выносим мусор
от 6000 руб/м2

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира 35—36 м2 от 210 000 р
2-комнатная квартира 37—48 м2 от 222 000 р
3-комнатная квартира 64—65 м2 от 384 000 р

Дизайнерский ремонт

Дизайнерский ремонт – отличается от капитального бОльшим объемом дизайнерских работ и авторским контролем за соответствием проводимых работ утвержденному заказчиком дизайн-проекту. Часто дизайнерский ремонт включает в себя нестандартные решения по перепланировке, смену зонирования, эксклюзивный декор.

Что мы делаем
  • Выполняем работы по дизайн-проекту
  • Применяем сложные архитектурные и инженерные решения
  • Покупаем и доставляем черновые и чистовые стройматериалы
  • Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
  • Разводим электрику и системы теплого пола
  • Делаем систему вентиляции
  • Укладываем керамогранит, плитку, мозаику
  • Устанавливаем сантехнические приборы
  • Оформляем декоративные настенные покрытия
  • Поднимаем стройматериалы и выносим мусор
от 8000 руб/м2

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира 35—36 м2 от 280 000 р
2-комнатная квартира 37—48 м2 от 296 000 р
3-комнатная квартира 64—65 м2 от 512 000 р

Типовые сметы на ремонт квартир
в домах серии II-18/12 Б

Наши работы

Дизайн интерьера квартиры

Дизайн интерьера — это, казалась бы, незримая, но очень важная составляющая любой квартиры. Это сочетание цветов, форм, материалов, фактур, света. Это то, что наделяет пространство настроением, отражает его душу.

Созданный профессионалом и грамотно воплощенный дизайн-проект интерьера, каждый день дарит хозяевам комфорт и уют, делая их жизнь немного лучше.

Что в себя включает дизайн-проект

Концепция

Концепция — это основа вашего будущего интерьера. Это идея, замысел, который позволит гармонично сочетать различные детали, фактуры и цвета. Благодаря концепции дизайнер сможет передать нужную вам атмосферу и создать настроение в интерьере.

3D визуализация

3D визуализация — это подробная и наглядная демонстрация того, как будет выглядеть ваш интерьер. Вы сможете увидеть цвета, фактуры, мебель и декор. То, как они смотрятся и сочетаются между собой. Одним словом, визуализация поможет вам оценить идеи, предложенные дизайнером.

Рабочая документация

Рабочая документация — это техническая часть дизайн-проекта. Вычисления, чертежи и другие документы для строительной бригады, которая будет заниматься ремонтом. Рабочая документация нужна, чтобы строители могли в точности реализовать задуманное дизайнером.

Авторский надзор

Авторский надзор — это контроль со стороны дизайнера. Дизайнер, разработавший проект, следит за тем, чтобы ремонтно-строительные работы выполнялись согласно дизайн-проекту. Авторский надзор помогает избежать неприятных сюрпризов на этапе реализации и получить тот результат, который был изначально задуман.

Комплектация

Комплектация — это не только перечисление и подробное описание основных материалов, которые используются для воплощения дизайн-проекта. Это поиск лучших условий, покупка, контроль качества, приемка на объекте, при необходимости возврат или замена. Благодаря комплектации ваш новый интерьер в реальной жизни будет точь-в-точь, как на картинке визуализации, при полной сохранности ваших нервных клеток.

 

Варианты дизайн-проектов

Базовый дизайн-проект включает в себя
  • Коллажи
  • Фотофиксация объекта
  • Производство замеров объекта по полу
  • Создание обмерного плана
  • Производство до 2-х вариантов планировочных решений
  • Рабочие чертежи
от 1000 руб/м2

Стоимость дизайн-проекта

1-комнатная квартира 35—36 м2 от 35 000 р
2-комнатная квартира 37—48 м2 от 37 000 р
3-комнатная квартира 64—65 м2 от 64 000 р
Полный дизайн-проект включает в себя
  • Коллажи
  • 3D-визуализация
  • Фотофиксация объекта
  • Производство замеров объекта по полу
  • Создание обмерного плана
  • Производство до 4-х вариантов планировочных решений
  • Рабочие чертежи
от 2000 руб/м2

Стоимость дизайн-проекта

1-комнатная квартира 35—36 м2 от 70 000 р
2-комнатная квартира 37—48 м2 от 74 000 р
3-комнатная квартира 64—65 м2 от 128 000 р
Премиум дизайн-проект включает в себя
  • Коллажи
  • 3D-визуализация
  • Фотофиксация объекта
  • Производство замеров объекта по полу
  • Создание обмерного плана
  • Производство до 6-и вариантов планировочных решений
  • Рабочие чертежи
  • Подбор текстиля
  • Выезд в магазин с заказчиком 1 раз
  • Авторский надзор 1 месяц
от 2500 руб/м2

Стоимость дизайн-проекта

1-комнатная квартира 35—36 м2 от 87 500 р
2-комнатная квартира 37—48 м2 от 92 500 р
3-комнатная квартира 64—65 м2 от 160 000 р
Эксклюзивный дизайн-проект включает в себя
  • Коллажи
  • 3D-визуализация
  • Фотофиксация объекта
  • Производство замеров объекта по полу
  • Создание обмерного плана
  • Индивидуальная разработка предметов мебели
  • Неограниченное количество вариантов планировочных решений
  • Рабочие чертежи
  • Подбор текстиля
  • Выезд в магазин с заказчиком 3 раза
  • Комплектация объекта
  • Авторский надзор 3 месяца
от 4000 руб/м2

Стоимость дизайн-проекта

1-комнатная квартира 35—36 м2 от 140 000 р
2-комнатная квартира 37—48 м2 от 148 000 р
3-комнатная квартира 64—65 м2 от 256 000 р

Перепланировка квартир

1-комнатная квартира — Вариант 1

Типовая перепланировка однокомнатной квартиры в типовой серии домов II-18 включает в себя изменение в несущих конструкциях. Поэтому перед проведением перепланировки проводится предварительное профессиональное обследование, сопровождающееся инженерными расчетами. Чтобы соединить кухню с жилой комнатой, проем в ненесущей стене не требует укрепления металлоконструкциями. В ходе расширения площади санузла следует обратить внимание на качественное устройство гидроизоляции пола. Проводятся мероприятия по демонтажу ненесущей подоконной зоны с установкой единого дверного витража из стеклопакетов. Расширение площади коридора требует сноса и установки дополнительных перегородок.

1-комнатная квартира — Вариант 2

Типовая перепланировка однокомнатной квартиры в типовой серии домов II-18 не затрагивает несущие конструкции. Проведение перепланировки требует предварительного профессионального обследования, сопровождающегося инженерными расчетами. Для соединения кухни и жилой комнаты создается проем в ненесущей стене, что не требует дополнительного усиления металлоконструкциями. В ходе расширения площади санузла следует помнить об устройстве гидроизоляции пола. Проводятся мероприятия по демонтажу ненесущей подоконной зоны с установкой единого дверного витража из стеклопакетов. Расширение площади коридора требует сноса и установки дополнительных перегородок.

2-комнатная квартира — Вариант 1

Первый вариант типовой перепланировки двухкомнатной квартиры в серии домов II-18 также требует внесения изменений в несущие конструкции. Предварительным этапом перед началом работ по перепланировке является профессиональное обследование, включающее в себя инженерные расчеты. Создание проема в несущей стене между кухней и гостиной требует проведения мероприятий по усилению простеночных и перемычечных зон металлоконструкциями. В ходе объединения санузла, нужно произвести гидроизоляцию пола.

2-комнатная квартира — Вариант 2

Типовая перепланировка двухкомнатной квартиры в типовой серии домов II-18 не требует изменений в несущих конструкциях. Проведение перепланировки сопровождается профессиональным обследованием с проведением инженерных расчетов. Выполнение проема между коридором и гостиной осуществляется в ненесущей перегородке. Объединение туалетной и ванной комнат нуждается в проведении работ по гидроизоляции пола. В гостиной проводится установка дополнительных перегородок.

*По материалам «Каталога типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий»

 

Частые вопросы

Сколько стоит вызов сметчика на объект?

Вызов сметчика бесплатный и не налагает на вас никаких обязательств относительно дальнейших действий. Более того, сметчик совершенно безвозмездно отдаст вам результаты своих замеров, что может пригодиться вам в перспективе.

Как быстро вы можете приступить к работе?

К подготовительному этапу - определению списка необходимых работ, их стоимости и сроков, мы можем приступить сразу же, как вы примете решение о сотрудничестве. Непосредственно ремонтные работы начинаются после подписания договора. Как правило, в срок от двух до семи дней.

Каков порядок оплаты?

Мы работаем без предоплаты. Платить вы будете поэтапно и только за фактически выполненные работы. Более подробно условия оплаты прописаны в нашем договоре.

Какие формы оплаты возможны?

Наличный и безналичный расчет. Также мы принимаем к оплате банковские карты.

Какие гарантии предусмотрены на ваши работы?

Все работы мы выполняем в соответствии с законодательством РФ, требованиями СНИП и ГОСТ. Срок гарантий на различные виды работ:

Возможно ли изменение стоимости ремонтных работ во время ремонта?

После расчета стоимости и заключения договора цена работ не изменяется. В случае, если вы захотите провести дополнительные работы, не предусмотренные основным договором, мы заключим с вами дополнительное соглашение, где будут указаны стоимость и сроки по новым работам.

Имеются ли у вашей компании лицензии на проведение строительных и отделочных работ?

Лицензии на проведение подобных работ были отменены государством более пяти лет назад. Поэтому заявлять о наличии таковых было бы не уместным.

На сегодняшний день гарантом качества предоставляемых компанией строительных работ является допуск СРО. Номер нашего допуска — №Д-7715508123-14.07.2014-243. Документ был выдан 14 июля 2014 года некоммерческим партнерством «Объединение ремонтно-строительных организаций малого и среднего бизнеса «Ремонтное сообщество».

Кто будет заниматься закупкой и доставкой материалов?

По умолчанию, мы берем данную функцию на себя. Наши специалисты закупают согласованные с вами качественные материалы по оптовым ценам у проверенных поставщиков. При вашем желании мы можем передать эту работу вам.

У меня дом расположен в 50 км. от МКАД, возьметесь ли Вы за ремонт?

Да. Мы выполняем ремонтные работы не только на территории Москвы, но и во всей Московской области.

Можете ли вы выполнить ремонт квартиры, в которой живут люди и/или расставлена мебель?

Да. У нас большой опыт подобных работ. Вы должны понимать, что в зависимости от специфики ремонта, скорее всего, понадобится временно переставить мебель и другие предметы интерьера и/или накрыть их защитным материалом.

Что будет, если вы не уложитесь в заявленные сроки?

Нашим договором предусмотрена выплата вам пени в случае просрочки по нашей вине.

Кто будет убирать строительный мусор в процессе и после завершения работ?

Наши специалисты убирают мусор и при проведении ремонта и (обязательно!) после него. Вам не придется иметь дело со строительным мусором ни в каком виде.

Дизайн-проект

в подарок

при заказе капитального ремонта
подробнее

Заполните форму

Укажите ниже свое имя и телефон и мы перезвоним Вам в течении 5 минут.

Нажимая кнопку «Оставить заявку», вы даете Cогласие на обработку персональных данных

Вы еще не определились с ремонтом?

Расскажите нам свои пожелания и мы предложим лучшее решение

Консультация бесплатно!

(495) 215 21 22