Ремонт квартир, офисов, загородных домов
в Москве и Подмосковье
Ежедневно с 9:00 до 21:00

Ремонт квартир в домах серии II-49

II-49
Планировка этажа II-49 (1 вариант) Планировка этажа II-49 (2 вариант) Планировка однокомнатной квартиры II-49 Планировка двухкомнатной квартиры II-49 (1 вариант) Планировка двухкомнатной квартиры II-49 (2 вариант) Планировка трехкомнатной квартиры II-49

Типовая серия домов II-49 была спроектирована в 70-е годы. Данная серия пришла на смену домам-пятиэтажкам серии К-7. В разработке типовой серии домов II-49 использовались новейшие на тот момент инженерные решения, которые затронули облицовку наружных стен. Кроме того, впервые были применены открытые стыки наружных стен с применением водобойной ленты.

Типовая серия II-49 включает в себя такие модификации, как II-49д и II-49п. В Москве был произведен капитальный ремонт домов типовой серии II-49 в рамках программы Правительства Москвы.

Квартиры в домах типовой серии II-49 отличаются наличием большого числа ненесущих перегородок, поэтому жилье легко поддается перепланировке.

При выполнении ремонта в квартирах данной серии требуется заменить всю алюминиевую электрику на медную.

Стены в квартирах данной типовой серии, как правило, достаточно неровные. То же касается пола и потолков. В связи с этим проведение качественного ремонта без выравнивания стен, пола и потолков затруднительно.

Тип квартиры Общая, кв.м. Жилая, кв.м. Кухня, кв.м.
1-комнатная квартира 32-33 18-19 6
2-комнатная квартира 44-45 27-28 6
3-комнатная квартира 73-83 45-49 6
4-комнатная квартира 92-93 62-63 6
Название серии
II-49
Тип дома
блочный
Количество секций
(подъездов)
2 и более
Этажность
9. Технический этаж в уровне чердака и техподполье под всем зданием.
Квартиры
1, 2, 3, 4-комнатные
Количество квартир
на этаже
4
Высота потолков
2,64 м
Санузлы
Раздельные во всех квартирах. Стандартные ванны длиной 170 см.
Балконы
На всех этажах.
Лестницы
Двухмаршевые из сборных железобетонных ступеней и площадок.
Лифты
1 лифт (пассажирский 400 кг)
Мусоропровод
С загрузочным клапаном на межэтажной площадке.
Вентиляция
Естественная вытяжная, вентиляционные блоки в санузлах и на кухнях.
Стены и облицовка
Толщина наружных стен, изготовленных из керамзитобетонныех панелей, состоящих из трех слоев, равна 300 мм. Толщина несущих стен, изготовленных из железобетонных панелей, достигает 140 мм. Толщина гипсобетонных перегородок 80 мм. Толщина железобетонных панелей-перекрытий - 140 мм. Облицовка внешних стен домов выполняется керамической или глазурованной плиткой. Расцветки: желтый, розовый, голубой, салатовый.
Тип кровли
Плоская. Водосток внутренний с сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя.
Годы строительства
1965-1985 гг.
Города
распространения
Типовую серию домов II-49 можно встретить во многих московских районах. Например, в Ясенево, Теплом стане, Беляево, Черемушках, Академическом, Орехово и т.д. Дома типовой серии II-49 также имеются в некоторых городах Московской области, а именно в Одинцово и Химках.
Производитель
Комбинат железобетонных конструкций №2 (входит в МПСМ)
Проектировщик
МНИИТЭП

Ремонт квартир

Черновой ремонт

Черновой ремонт – основа, от которой зависит, насколько долго прослужит вам квартира после завершения всех ремонтных и отделочных работ. Это полная подготовка поверхностей – пола, стен, потолка – к чистовой отделке, это снос и возведение перегородок, работы по устройству коммуникаций, электропроводка.

Что мы делаем
  • Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
  • Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
  • Штукатурим стены и выравниваем потолки
  • Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
  • Разводим электрику и системы теплого пола
  • Устраиваем электрический щит
  • Выполняем работы по гидроизоляции/звукоизоляции
  • Делаем стяжку пола
от 2500 руб/м2

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира 32—33 м2 от 80 000 р
2-комнатная квартира 44—45 м2 от 110 000 р
3-комнатная квартира 73—83 м2 от 182 500 р
4-комнатная квартира 92—93 м2 от 230 000 р

Косметический ремонт

Косметический ремонт – это, прежде всего, отделочные работы. Цель такого ремонта – придать свежий внешний вид помещению и устранить мелкие дефекты и следы эксплуатации, появившиеся со времени предыдущего ремонта. При этом косметический ремонт не включает, как правило, ни замену коммуникаций, ни перепланировочные решения.

Что мы делаем
  • Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
  • Проводим демонтажные работы
  • Меняем электроточки
  • Меняем сантехприборы
  • Клеем обои или перекрашиваем стены
  • Красим потолок или монтируем натяжной потолок
  • Укладываем напольное покрытие
  • Кладем плитку
  • Устанавливаем плинтусы и монтируем межкомнатные двери
  • Поднимаем стройматериалы и выносим мусор
от 2000 руб/м2

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира 32—33 м2 от 64 000 р
2-комнатная квартира 44—45 м2 от 88 000 р
3-комнатная квартира 73—83 м2 от 146 000 р
4-комнатная квартира 92—93 м2 от 184 000 р

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт – пожалуй, самый основательный из всех вариантов ремонта. Он подразумевает перепланировку, если таковая задумывалась, замену устаревших коммуникаций, электротехнические работы. Помимо прочего, это и полная подготовка всех поверхностей, и отделка помещения. Словом, капитальное обновление вашей квартиры.

Что мы делаем
  • Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
  • Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
  • Штукатурим стены и выравниваем потолки
  • Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
  • Разводим электрику и системы теплого пола
  • Делаем стяжку пола
  • Клеем обои или перекрашиваем стены
  • Красим потолок или монтируем натяжной потолок
  • Укладываем напольное покрытие
  • Поднимаем стройматериалы и выносим мусор
от 6000 руб/м2

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира 32—33 м2 от 192 000 р
2-комнатная квартира 44—45 м2 от 264 000 р
3-комнатная квартира 73—83 м2 от 438 000 р
4-комнатная квартира 92—93 м2 от 552 000 р

Дизайнерский ремонт

Дизайнерский ремонт – отличается от капитального бОльшим объемом дизайнерских работ и авторским контролем за соответствием проводимых работ утвержденному заказчиком дизайн-проекту. Часто дизайнерский ремонт включает в себя нестандартные решения по перепланировке, смену зонирования, эксклюзивный декор.

Что мы делаем
  • Выполняем работы по дизайн-проекту
  • Применяем сложные архитектурные и инженерные решения
  • Покупаем и доставляем черновые и чистовые стройматериалы
  • Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
  • Разводим электрику и системы теплого пола
  • Делаем систему вентиляции
  • Укладываем керамогранит, плитку, мозаику
  • Устанавливаем сантехнические приборы
  • Оформляем декоративные настенные покрытия
  • Поднимаем стройматериалы и выносим мусор
от 8000 руб/м2

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира 32—33 м2 от 256 000 р
2-комнатная квартира 44—45 м2 от 352 000 р
3-комнатная квартира 73—83 м2 от 584 000 р
4-комнатная квартира 92—93 м2 от 736 000 р

Типовые сметы на ремонт квартир
в домах серии II-49

Наши работы

Дизайн интерьера квартиры

Дизайн интерьера — это, казалась бы, незримая, но очень важная составляющая любой квартиры. Это сочетание цветов, форм, материалов, фактур, света. Это то, что наделяет пространство настроением, отражает его душу.

Созданный профессионалом и грамотно воплощенный дизайн-проект интерьера, каждый день дарит хозяевам комфорт и уют, делая их жизнь немного лучше.

Что в себя включает дизайн-проект

Концепция

Концепция — это основа вашего будущего интерьера. Это идея, замысел, который позволит гармонично сочетать различные детали, фактуры и цвета. Благодаря концепции дизайнер сможет передать нужную вам атмосферу и создать настроение в интерьере.

3D визуализация

3D визуализация — это подробная и наглядная демонстрация того, как будет выглядеть ваш интерьер. Вы сможете увидеть цвета, фактуры, мебель и декор. То, как они смотрятся и сочетаются между собой. Одним словом, визуализация поможет вам оценить идеи, предложенные дизайнером.

Рабочая документация

Рабочая документация — это техническая часть дизайн-проекта. Вычисления, чертежи и другие документы для строительной бригады, которая будет заниматься ремонтом. Рабочая документация нужна, чтобы строители могли в точности реализовать задуманное дизайнером.

Авторский надзор

Авторский надзор — это контроль со стороны дизайнера. Дизайнер, разработавший проект, следит за тем, чтобы ремонтно-строительные работы выполнялись согласно дизайн-проекту. Авторский надзор помогает избежать неприятных сюрпризов на этапе реализации и получить тот результат, который был изначально задуман.

Комплектация

Комплектация — это не только перечисление и подробное описание основных материалов, которые используются для воплощения дизайн-проекта. Это поиск лучших условий, покупка, контроль качества, приемка на объекте, при необходимости возврат или замена. Благодаря комплектации ваш новый интерьер в реальной жизни будет точь-в-точь, как на картинке визуализации, при полной сохранности ваших нервных клеток.

 

Варианты дизайн-проектов

Базовый дизайн-проект включает в себя
  • Коллажи
  • Фотофиксация объекта
  • Производство замеров объекта по полу
  • Создание обмерного плана
  • Производство до 2-х вариантов планировочных решений
  • Рабочие чертежи
от 1000 руб/м2

Стоимость дизайн-проекта

1-комнатная квартира 32—33 м2 от 32 000 р
2-комнатная квартира 44—45 м2 от 44 000 р
3-комнатная квартира 73—83 м2 от 73 000 р
4-комнатная квартира 92—93 м2 от 92 000 р
Полный дизайн-проект включает в себя
  • Коллажи
  • 3D-визуализация
  • Фотофиксация объекта
  • Производство замеров объекта по полу
  • Создание обмерного плана
  • Производство до 4-х вариантов планировочных решений
  • Рабочие чертежи
от 2000 руб/м2

Стоимость дизайн-проекта

1-комнатная квартира 32—33 м2 от 64 000 р
2-комнатная квартира 44—45 м2 от 88 000 р
3-комнатная квартира 73—83 м2 от 146 500 р
4-комнатная квартира 92—93 м2 от 184 000 р
Премиум дизайн-проект включает в себя
  • Коллажи
  • 3D-визуализация
  • Фотофиксация объекта
  • Производство замеров объекта по полу
  • Создание обмерного плана
  • Производство до 6-и вариантов планировочных решений
  • Рабочие чертежи
  • Подбор текстиля
  • Выезд в магазин с заказчиком 1 раз
  • Авторский надзор 1 месяц
от 2500 руб/м2

Стоимость дизайн-проекта

1-комнатная квартира 32—33 м2 от 80 000 р
2-комнатная квартира 44—45 м2 от 110 000 р
3-комнатная квартира 73—83 м2 от 182 500 р
4-комнатная квартира 92—93 м2 от 230 000 р
Эксклюзивный дизайн-проект включает в себя
  • Коллажи
  • 3D-визуализация
  • Фотофиксация объекта
  • Производство замеров объекта по полу
  • Создание обмерного плана
  • Индивидуальная разработка предметов мебели
  • Неограниченное количество вариантов планировочных решений
  • Рабочие чертежи
  • Подбор текстиля
  • Выезд в магазин с заказчиком 3 раза
  • Комплектация объекта
  • Авторский надзор 3 месяца
от 4000 руб/м2

Стоимость дизайн-проекта

1-комнатная квартира 32—33 м2 от 128 000 р
2-комнатная квартира 44—45 м2 от 176 000 р
3-комнатная квартира 73—83 м2 от 292 000 р
4-комнатная квартира 92—93 м2 от 368 000 р

Перепланировка квартир

2-комнатная квартира

Типовая перепланировка двухкомнатной квартиры в типовой серии домов II-49 включает в себя изменение в несущих конструкциях. Поэтому перед проведением перепланировки проводится предварительное профессиональное обследование, сопровождающееся инженерными расчетами. Чтобы соединить кухню с гостиной проемом в несущей стене, необходимо провести мероприятия по его усилению металлоконструкциями. В ходе объединения санузла следует обратить внимание на качественное устройство гидроизоляции пола.

3-комнатная квартира — Вариант 1

Типовая перепланировка трехкомнатной квартиры в типовой серии домов II-49 требует внесения изменений в несущие конструкции. Предварительным этапом перед началом работ по перепланировке является профессиональное обследование, которое необходимо сопроводить инженерными расчетами. В ходе создания проема в несущей стене между кухней и гостиной, проводятся мероприятия по усилению простеночных и перемычечных зон металлоконструкциями. Чтобы правильно объединить санузел, следует помнить о качественном устройстве гидроизоляции пола.

3-комнатная квартира — Вариант 2

Второй вариант типовой перепланировка трехкомнатной квартиры в серии домов II-49 также требует внесения изменений в несущие конструкции. Предварительным этапом перед началом работ по перепланировке является профессиональное обследование, включающее в себя инженерные расчеты. Создание проема в несущей стене между кухней и гостиной требует проведения мероприятий по усилению простеночных и перемычечных зон металлоконструкциями. В ходе объединения санузла, нужно произвести гидроизоляцию пола.

3-комнатная квартира — Вариант 3

Типовая перепланировка трехкомнатной квартиры в типовой серии домов II-49 с внесениями изменений в несущие конструкции нуждается в профессиональном обследовании, сопровождающемся инженерными расчетами. Сооружение проема в несущей стене между кухней и гостиной требует проведения мероприятий по усилению простеночных и перемычечных зон металлоконструкциями. Для объединения туалетной и ванной комнат проводятся работы по гидроизоляции пола.

*По материалам «Каталога типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий»

 

Частые вопросы

Сколько стоит вызов сметчика на объект?

Вызов сметчика бесплатный и не налагает на вас никаких обязательств относительно дальнейших действий. Более того, сметчик совершенно безвозмездно отдаст вам результаты своих замеров, что может пригодиться вам в перспективе.

Как быстро вы можете приступить к работе?

К подготовительному этапу - определению списка необходимых работ, их стоимости и сроков, мы можем приступить сразу же, как вы примете решение о сотрудничестве. Непосредственно ремонтные работы начинаются после подписания договора. Как правило, в срок от двух до семи дней.

Каков порядок оплаты?

Мы работаем без предоплаты. Платить вы будете поэтапно и только за фактически выполненные работы. Более подробно условия оплаты прописаны в нашем договоре.

Какие формы оплаты возможны?

Наличный и безналичный расчет. Также мы принимаем к оплате банковские карты.

Какие гарантии предусмотрены на ваши работы?

Все работы мы выполняем в соответствии с законодательством РФ, требованиями СНИП и ГОСТ. Срок гарантий на различные виды работ:

Возможно ли изменение стоимости ремонтных работ во время ремонта?

После расчета стоимости и заключения договора цена работ не изменяется. В случае, если вы захотите провести дополнительные работы, не предусмотренные основным договором, мы заключим с вами дополнительное соглашение, где будут указаны стоимость и сроки по новым работам.

Имеются ли у вашей компании лицензии на проведение строительных и отделочных работ?

Лицензии на проведение подобных работ были отменены государством более пяти лет назад. Поэтому заявлять о наличии таковых было бы не уместным.

На сегодняшний день гарантом качества предоставляемых компанией строительных работ является допуск СРО. Номер нашего допуска — №Д-7715508123-14.07.2014-243. Документ был выдан 14 июля 2014 года некоммерческим партнерством «Объединение ремонтно-строительных организаций малого и среднего бизнеса «Ремонтное сообщество».

Кто будет заниматься закупкой и доставкой материалов?

По умолчанию, мы берем данную функцию на себя. Наши специалисты закупают согласованные с вами качественные материалы по оптовым ценам у проверенных поставщиков. При вашем желании мы можем передать эту работу вам.

У меня дом расположен в 50 км. от МКАД, возьметесь ли Вы за ремонт?

Да. Мы выполняем ремонтные работы не только на территории Москвы, но и во всей Московской области.

Можете ли вы выполнить ремонт квартиры, в которой живут люди и/или расставлена мебель?

Да. У нас большой опыт подобных работ. Вы должны понимать, что в зависимости от специфики ремонта, скорее всего, понадобится временно переставить мебель и другие предметы интерьера и/или накрыть их защитным материалом.

Что будет, если вы не уложитесь в заявленные сроки?

Нашим договором предусмотрена выплата вам пени в случае просрочки по нашей вине.

Кто будет убирать строительный мусор в процессе и после завершения работ?

Наши специалисты убирают мусор и при проведении ремонта и (обязательно!) после него. Вам не придется иметь дело со строительным мусором ни в каком виде.

Дизайн-проект

в подарок

при заказе капитального ремонта
подробнее

Заполните форму

Укажите ниже свое имя и телефон и мы перезвоним Вам в течении 5 минут.

Нажимая кнопку «Оставить заявку», вы даете Cогласие на обработку персональных данных

Вы еще не определились с ремонтом?

Расскажите нам свои пожелания и мы предложим лучшее решение

Консультация бесплатно!

(495) 215 21 22