Ремонт квартир, офисов, загородных домов
в Москве и Подмосковье
Ежедневно с 9:00 до 21:00

Ремонт квартир в домах серии II-57

II-57
Планировка этажа II-57 Планировка однокомнатной квартиры II-57 Планировка двухкомнатной квартиры II-57 Планировка трехкомнатной квартиры II-57

Типовая серия домов II-57 пользовалась высокой популярностью в Москве. Данная серия относится к второму периоду индустриализации в жилом строительстве. Девятиэтажная версия дома типовой серии II-57 отличается от двенадцатиэтажной отсутствием грузового лифта.

Типовая серия домов II-57 отличается характерными выпуклыми под тупыми углами спаренными балконами, за счет чего дома данной серии трудно спутать с другими. Вместе с этим имеются модификации как с прямыми, так и с треугольными балконами.

В свое время типовая серия домов II-57 получила следующие улучшения: более современные наружные панели, наличие теплых подоконников и новые узлы стыков панелей. Поскольку в домах данной серии часть внутренних стен не являются несущими, можно позволить себе практически любую перепланировку квартиры. Строительство серии II-57 было прекращено в 1978 году.

Тип квартиры Общая, кв.м. Жилая, кв.м. Кухня, кв.м.
1-комнатная квартира 32,6 18,74 6,69
2-комнатная квартира 44,3 27,49 6,18
3-комнатная квартира 63,26 43,83 7,14
Название серии
II-57
Тип дома
блочный
Количество секций
(подъездов)
2 и более
Этажность
9, 12. Техподполье под всем зданием для размещения инженерных конструкций.
Квартиры
1, 2, 3-комнатные
Количество квартир
на этаже
4
Высота потолков
2,64 м
Санузлы
Раздельные во всех квартирах. Стандартные ванны длиной 170 см.
Балконы
На всех этажах.
Лестницы
Двухмаршевые из сборных железобетонных ступеней и площадок.
Лифты
2 лифта (пассажирские 400 кг). В двенадцатиэтажной версии один пассажирский 400 кг и один грузопассажирский 630 кг.
Мусоропровод
С загрузочным клапаном на каждом этаже.
Вентиляция
Естественная вытяжная, вентиляционные блоки на кухнях.
Стены и облицовка
Толщина наружных стен, выполненных из трехслойных керамзитобетонныех панелей, равна 320 мм. Толщина несущих стен, изготовленных из железобетонных панелей, составляет 160 мм. Толщина гипсобетонных перегородок - 80 мм. Толщина железобетонных панелей составляет 140 мм. Облицовка наружных стен выполнена из керамической или глазурованной плитки. Расцветки: желтый, розовый, голубой, салатовый.
Тип кровли
Плоская. Водосток внутренний с сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя.
Годы строительства
1964-1970 гг. - девятиэтажки, 1971-1978 гг. - двенадцатиэтажки
Города
распространения
В московских районах можно увидеть типовую серию домов II-57. Чаще всего эти дома встречаются в Чертаново, Теплом стане, Мещанском, Можайском, Зеленограде, Кунцево, Гольяново, Измайлово, Коньково, Бутырском, Обручевском, Академическом и других районах. Дома типовой серии II-57 расположены и в городах Московской области. Например, в Троицке, Ликино-Дулево и т.д.
Производитель
ДСК-3
Проектировщик
МНИИТЭП

Ремонт квартир

Черновой ремонт

Черновой ремонт – основа, от которой зависит, насколько долго прослужит вам квартира после завершения всех ремонтных и отделочных работ. Это полная подготовка поверхностей – пола, стен, потолка – к чистовой отделке, это снос и возведение перегородок, работы по устройству коммуникаций, электропроводка.

Что мы делаем
  • Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
  • Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
  • Штукатурим стены и выравниваем потолки
  • Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
  • Разводим электрику и системы теплого пола
  • Устраиваем электрический щит
  • Выполняем работы по гидроизоляции/звукоизоляции
  • Делаем стяжку пола
от 2500 руб/м2

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира 32,6 м2 от 81 500 р
2-комнатная квартира 44,3 м2 от 110 750 р
3-комнатная квартира 63,26 м2 от 158 150 р

Косметический ремонт

Косметический ремонт – это, прежде всего, отделочные работы. Цель такого ремонта – придать свежий внешний вид помещению и устранить мелкие дефекты и следы эксплуатации, появившиеся со времени предыдущего ремонта. При этом косметический ремонт не включает, как правило, ни замену коммуникаций, ни перепланировочные решения.

Что мы делаем
  • Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
  • Проводим демонтажные работы
  • Меняем электроточки
  • Меняем сантехприборы
  • Клеем обои или перекрашиваем стены
  • Красим потолок или монтируем натяжной потолок
  • Укладываем напольное покрытие
  • Кладем плитку
  • Устанавливаем плинтусы и монтируем межкомнатные двери
  • Поднимаем стройматериалы и выносим мусор
от 2000 руб/м2

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира 32,6 м2 от 65 200 р
2-комнатная квартира 44,3 м2 от 88 600 р
3-комнатная квартира 63,26 м2 от 126 520 р

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт – пожалуй, самый основательный из всех вариантов ремонта. Он подразумевает перепланировку, если таковая задумывалась, замену устаревших коммуникаций, электротехнические работы. Помимо прочего, это и полная подготовка всех поверхностей, и отделка помещения. Словом, капитальное обновление вашей квартиры.

Что мы делаем
  • Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
  • Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
  • Штукатурим стены и выравниваем потолки
  • Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
  • Разводим электрику и системы теплого пола
  • Делаем стяжку пола
  • Клеем обои или перекрашиваем стены
  • Красим потолок или монтируем натяжной потолок
  • Укладываем напольное покрытие
  • Поднимаем стройматериалы и выносим мусор
от 6000 руб/м2

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира 32,6 м2 от 195 600 р
2-комнатная квартира 44,3 м2 от 265 800 р
3-комнатная квартира 63,26 м2 от 379 560 р

Дизайнерский ремонт

Дизайнерский ремонт – отличается от капитального бОльшим объемом дизайнерских работ и авторским контролем за соответствием проводимых работ утвержденному заказчиком дизайн-проекту. Часто дизайнерский ремонт включает в себя нестандартные решения по перепланировке, смену зонирования, эксклюзивный декор.

Что мы делаем
  • Выполняем работы по дизайн-проекту
  • Применяем сложные архитектурные и инженерные решения
  • Покупаем и доставляем черновые и чистовые стройматериалы
  • Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
  • Разводим электрику и системы теплого пола
  • Делаем систему вентиляции
  • Укладываем керамогранит, плитку, мозаику
  • Устанавливаем сантехнические приборы
  • Оформляем декоративные настенные покрытия
  • Поднимаем стройматериалы и выносим мусор
от 8000 руб/м2

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира 32,6 м2 от 260 800 р
2-комнатная квартира 44,3 м2 от 354 400 р
3-комнатная квартира 63,26 м2 от 506 080 р

Наши работы

Дизайн интерьера квартиры

Дизайн интерьера — это, казалась бы, незримая, но очень важная составляющая любой квартиры. Это сочетание цветов, форм, материалов, фактур, света. Это то, что наделяет пространство настроением, отражает его душу.

Созданный профессионалом и грамотно воплощенный дизайн-проект интерьера, каждый день дарит хозяевам комфорт и уют, делая их жизнь немного лучше.

Что в себя включает дизайн-проект

Концепция

Концепция — это основа вашего будущего интерьера. Это идея, замысел, который позволит гармонично сочетать различные детали, фактуры и цвета. Благодаря концепции дизайнер сможет передать нужную вам атмосферу и создать настроение в интерьере.

3D визуализация

3D визуализация — это подробная и наглядная демонстрация того, как будет выглядеть ваш интерьер. Вы сможете увидеть цвета, фактуры, мебель и декор. То, как они смотрятся и сочетаются между собой. Одним словом, визуализация поможет вам оценить идеи, предложенные дизайнером.

Рабочая документация

Рабочая документация — это техническая часть дизайн-проекта. Вычисления, чертежи и другие документы для строительной бригады, которая будет заниматься ремонтом. Рабочая документация нужна, чтобы строители могли в точности реализовать задуманное дизайнером.

Авторский надзор

Авторский надзор — это контроль со стороны дизайнера. Дизайнер, разработавший проект, следит за тем, чтобы ремонтно-строительные работы выполнялись согласно дизайн-проекту. Авторский надзор помогает избежать неприятных сюрпризов на этапе реализации и получить тот результат, который был изначально задуман.

Комплектация

Комплектация — это не только перечисление и подробное описание основных материалов, которые используются для воплощения дизайн-проекта. Это поиск лучших условий, покупка, контроль качества, приемка на объекте, при необходимости возврат или замена. Благодаря комплектации ваш новый интерьер в реальной жизни будет точь-в-точь, как на картинке визуализации, при полной сохранности ваших нервных клеток.

 

Варианты дизайн-проектов

Базовый дизайн-проект включает в себя
  • Коллажи
  • Фотофиксация объекта
  • Производство замеров объекта по полу
  • Создание обмерного плана
  • Производство до 2-х вариантов планировочных решений
  • Рабочие чертежи
от 1000 руб/м2

Стоимость дизайн-проекта

1-комнатная квартира 32,6 м2 от 32 600 р
2-комнатная квартира 44,3 м2 от 44 300 р
3-комнатная квартира 63,26 м2 от 63 260 р
Полный дизайн-проект включает в себя
  • Коллажи
  • 3D-визуализация
  • Фотофиксация объекта
  • Производство замеров объекта по полу
  • Создание обмерного плана
  • Производство до 4-х вариантов планировочных решений
  • Рабочие чертежи
от 2000 руб/м2

Стоимость дизайн-проекта

1-комнатная квартира 32,6 м2 от 65 200 р
2-комнатная квартира 44,3 м2 от 88 600 р
3-комнатная квартира 63,26 м2 от 126 520 р
Премиум дизайн-проект включает в себя
  • Коллажи
  • 3D-визуализация
  • Фотофиксация объекта
  • Производство замеров объекта по полу
  • Создание обмерного плана
  • Производство до 6-и вариантов планировочных решений
  • Рабочие чертежи
  • Подбор текстиля
  • Выезд в магазин с заказчиком 1 раз
  • Авторский надзор 1 месяц
от 2500 руб/м2

Стоимость дизайн-проекта

1-комнатная квартира 32,6 м2 от 81 500 р
2-комнатная квартира 44,3 м2 от 110 750 р
3-комнатная квартира 63,26 м2 от 158 150 р
Эксклюзивный дизайн-проект включает в себя
  • Коллажи
  • 3D-визуализация
  • Фотофиксация объекта
  • Производство замеров объекта по полу
  • Создание обмерного плана
  • Индивидуальная разработка предметов мебели
  • Неограниченное количество вариантов планировочных решений
  • Рабочие чертежи
  • Подбор текстиля
  • Выезд в магазин с заказчиком 3 раза
  • Комплектация объекта
  • Авторский надзор 3 месяца
от 4000 руб/м2

Стоимость дизайн-проекта

1-комнатная квартира 32,6 м2 от 130 400 р
2-комнатная квартира 44,3 м2 от 177 200 р
3-комнатная квартира 63,26 м2 от 253 040 р

Перепланировка квартир

2-комнатная квартира

Типовая перепланировка двухкомнатной квартиры в типовой серии домов II-57 требует изменений в несущих конструкциях. Предварительным этапом перепланировки является профессиональное обследование с инженерными расчетами. Работы по созданию проема в несущей стене между гостиной и кухней требуют усиления металлоконструкциями простеночных и перемычечных зон. Проводятся работы по заложению проема в стене между кухней и коридором. В рамках увеличения площади коридора проводится снос ненужных конструкций.

3-комнатная квартира — Вариант 1

Типовая перепланировка трехкомнатной квартиры в типовой серии домов II-57 с изменениями в несущих конструкциях. Проведение перепланировки сопровождается профессиональным обследованием с инженерными расчетами. Для соединения кухни и гостиной создается проем в несущей стене, требующий дополнительного усиления металлоконструкциями. В ходе расширения площади санузла следует помнить об устройстве гидроизоляции пола. Расширение площади коридора требует сноса и установки дополнительных перегородок.

3-комнатная квартира — Вариант 2

Типовая перепланировка трехкомнатной квартиры в типовой серии домов II-57 с изменениями в несущих конструкциях. Проведение перепланировки сопровождается профессиональным обследованием с инженерными расчетами. Для соединения кухни и гостиной создается проем в несущей стене, требующий дополнительного усиления металлоконструкциями. В ходе расширения площади санузла следует помнить об устройстве гидроизоляции пола. Расширение площади коридора требует сноса и установки дополнительных перегородок.

3-комнатная квартира — Вариант 3

Типовая перепланировка трехкомнатной квартиры в типовой серии домов II-57 с изменениями в несущих конструкциях. Объединение трехкомнатной и однокомнатной квартир сопровождается профессиональным обследованием с инженерными расчетами. Для соединения кухни и гостиной создается проем в несущей стене, требующий дополнительного усиления металлоконструкциями. В ходе расширения площади санузла следует помнить об устройстве гидроизоляции пола. Расширение площади коридора требует сноса и установки дополнительных перегородок. В спальнях и коридоре устанавливаются дополнительные перегородки для организации гардеробных.

*По материалам «Каталога типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий»

 

Частые вопросы

Сколько стоит вызов сметчика на объект?

Вызов сметчика бесплатный и не налагает на вас никаких обязательств относительно дальнейших действий. Более того, сметчик совершенно безвозмездно отдаст вам результаты своих замеров, что может пригодиться вам в перспективе.

Как быстро вы можете приступить к работе?

К подготовительному этапу - определению списка необходимых работ, их стоимости и сроков, мы можем приступить сразу же, как вы примете решение о сотрудничестве. Непосредственно ремонтные работы начинаются после подписания договора. Как правило, в срок от двух до семи дней.

Каков порядок оплаты?

Мы работаем без предоплаты. Платить вы будете поэтапно и только за фактически выполненные работы. Более подробно условия оплаты прописаны в нашем договоре.

Какие формы оплаты возможны?

Наличный и безналичный расчет. Также мы принимаем к оплате банковские карты.

Какие гарантии предусмотрены на ваши работы?

Все работы мы выполняем в соответствии с законодательством РФ, требованиями СНИП и ГОСТ. Срок гарантий на различные виды работ:

Возможно ли изменение стоимости ремонтных работ во время ремонта?

После расчета стоимости и заключения договора цена работ не изменяется. В случае, если вы захотите провести дополнительные работы, не предусмотренные основным договором, мы заключим с вами дополнительное соглашение, где будут указаны стоимость и сроки по новым работам.

Имеются ли у вашей компании лицензии на проведение строительных и отделочных работ?

Лицензии на проведение подобных работ были отменены государством более пяти лет назад. Поэтому заявлять о наличии таковых было бы не уместным.

На сегодняшний день гарантом качества предоставляемых компанией строительных работ является допуск СРО. Номер нашего допуска — №Д-7715508123-14.07.2014-243. Документ был выдан 14 июля 2014 года некоммерческим партнерством «Объединение ремонтно-строительных организаций малого и среднего бизнеса «Ремонтное сообщество».

Кто будет заниматься закупкой и доставкой материалов?

По умолчанию, мы берем данную функцию на себя. Наши специалисты закупают согласованные с вами качественные материалы по оптовым ценам у проверенных поставщиков. При вашем желании мы можем передать эту работу вам.

У меня дом расположен в 50 км. от МКАД, возьметесь ли Вы за ремонт?

Да. Мы выполняем ремонтные работы не только на территории Москвы, но и во всей Московской области.

Можете ли вы выполнить ремонт квартиры, в которой живут люди и/или расставлена мебель?

Да. У нас большой опыт подобных работ. Вы должны понимать, что в зависимости от специфики ремонта, скорее всего, понадобится временно переставить мебель и другие предметы интерьера и/или накрыть их защитным материалом.

Что будет, если вы не уложитесь в заявленные сроки?

Нашим договором предусмотрена выплата вам пени в случае просрочки по нашей вине.

Кто будет убирать строительный мусор в процессе и после завершения работ?

Наши специалисты убирают мусор и при проведении ремонта и (обязательно!) после него. Вам не придется иметь дело со строительным мусором ни в каком виде.

Дизайн-проект

в подарок

при заказе капитального ремонта
подробнее

Заполните форму

Укажите ниже свое имя и телефон и мы перезвоним Вам в течении 5 минут.

Нажимая кнопку «Оставить заявку», вы даете Cогласие на обработку персональных данных

Вы еще не определились с ремонтом?

Расскажите нам свои пожелания и мы предложим лучшее решение

Консультация бесплатно!

(495) 215 21 22