Строительство и ремонт
с гарантией качества
ежедневно с 9:00 до 21:00
(495) 510 90 64

БЕСПЛАТНЫЙ ВЫЗОВ
ЗАМЕРЩИКА-СМЕТЧИКА

Нажимая кнопку «Вызвать замерщика», вы даёте Согласие на обработку персональных данных.

ДО ОКОНЧАНИЯ АКЦИИ ОСТАЛОСЬ:

дней
часов
минут
секунд

Ремонт квартир в домах серии II-18/12 Б

II 18/12 Б

Типовая серия II-18/12 Б относится к блочным. Согласно первоначальному проекту предусматривалось строительство подобных домов в виде “башни”. Иными словами - здания с одним подъездом с одно- двух- и трехкомнатными квартирами.

Ряд квартир в домах данной серии отличается смежными комнатами, но в некоторых планировках имеются и изолированные варианты комнат.

На сегодняшний день дома данной типовой серии входят в план капитального ремонта. В свыше 250 жилых зданий типа II-18/12 Б были проведены следющие работы: замена коммуникаций, монтаж оконных блоков, остекление балконов, а также утепление внешних стен и облицовочные работы.

Тип квартиры Общая, кв.м. Жилая, кв.м. Кухня, кв.м.
1-комнатная квартира 35 20 9,7
2-комнатная квартира 37-48 24-35 6-9,5
3-комнатная квартира 64 47 9
Название серии II-18/12 Б
Тип дома блочный
Количество секций
(подъездов)
1, реже 2
Планировочные
решения:
Блочный дом с одно-, двух-, трехкомнатными квартирами.
Этажность 12. Первый этаж обычно жилой.
Квартиры 1, 2, 3-комнатные
Количество квартир
на этаже
7, иногда 8
Высота потолков 2,50 м
Санузлы В однокомнатных квартирах - совмещенные, в двух- и трехкомнатных - раздельные. Стандартный ванные (не сидячие).
Балконы Во всех квартирах, начиная с 3 этажа.
Лестницы Без общего противопожарного балкона.
Лифты 2 лифта (пассажирские 400 кг)
Мусоропровод С загрузочным клапаном на межэтажной площадке.
Вентиляция Естественная вытяжная, вентиляционные блоки в санузлах и на кухнях.
Стены и облицовка Толщина наружных стен (шлакобетонных блоков) достигает 40 см. Толщина внутренних гипсошлакобетонных панелей равна 20 см. Толщина межкомнатных перегородок 8 см. Толщина бетонных плит-перекрытий с овальными пустотами - 22 см К несущим стенам относятся наружные, а также все межквартирные стены и стены на лестничных площадках. Облицовка зданий отсутствует. Расцветка внешних стен: белый, оттенки бежевого, голубого, желтого, розового. В настоящее время окрашиваются в произвольные цвета.
Тип кровли Плоская. Рулонное покрытие.
Годы строительства В Москве дома строились с 1962 по 1972 гг. В Подмосковье и регионах - с 1964 по 1975 гг.
Города
распространения
На территории практически каждого района Москвы имеются блочные дома серии II-18/12 Б. Застройка проводилась в 1960-1970-е гг. Дома данной серии можно встретить в Бескудниково, Дегунино, Коптево, Ховрино, Зеленограде, Северном Тушино, Щукино, Хорошево-Мневниках, Кунцево, Аминьево, Солнцево, Обручевском, Зюзино, Нагорном, Царицыно, Нагатино, Текстильщиках, Кузьминках, Перово, Измайлово, Гольяново, Богородском, Метрогородоке, Медведково, и т.д. В Подмосковье типовую серию можно встретить в Видном. В российских регионах застройка домов типа велась в Твери и Тверской области, Владимирской области, Татарстане (городах Казань, Набережные Челны).
Производитель Комбинат железобетонных конструкций №2 (входит в МПСМ)
Проектировщик МНИИТЭП

Ремонт квартир

Ориентировочная стоимость и срок выполнения работ

Тип квартиры Площадь, кв.м. Стандартный ремонт Улучшенный ремонт Люкс ремонт
Стоимость ремонта, тыс.руб. Срок выполнения, мес. Стоимость ремонта, тыс.руб. Срок выполнения, мес. Стоимость ремонта, тыс.руб. Срок выполнения, мес.
1-комнатная квартира 35 250-300 1-1,5 300-400 1,5-2 400-500 2-3
2-комнатная квартира 38 - 48 300-350 1,5-2 350-450 2-3 450-600 3-3,5
3-комнатная квартира 64 350-400 2-3 400-500 3-3,5 550-650 4

Типовые сметы на ремонт квартир в домах серии II 18/12 Б (вторичное жилье)

* Цены указаны без учета стоимости материалов.
** Точная стоимость работ определяется по месту проведения работ и после составления сметы.

 

 

Перепланировка квартир

1-комнатная
2-комнатная
Вариант I
Типовая перепланировка однокомнатной квартиры в типовой серии домов II-18 включает в себя изменение в несущих конструкциях. Поэтому перед проведением перепланировки проводится предварительное профессиональное обследование, сопровождающееся инженерными расчетами. Чтобы соединить кухню с жилой комнатой, проем в ненесущей стене не требует укрепления металлоконструкциями. В ходе расширения площади санузла следует обратить внимание на качественное устройство гидроизоляции пола. Проводятся мероприятия по демонтажу ненесущей подоконной зоны с установкой единого дверного витража из стеклопакетов. Расширение площади коридора требует сноса и установки дополнительных перегородок.

Вариант II
Типовая перепланировка однокомнатной квартиры в типовой серии домов II-18 не затрагивает несущие конструкции. Проведение перепланировки требует предварительного профессионального обследования, сопровождающегося инженерными расчетами. Для соединения кухни и жилой комнаты создается проем в ненесущей стене, что не требует дополнительного усиления металлоконструкциями. В ходе расширения площади санузла следует помнить об устройстве гидроизоляции пола. Проводятся мероприятия по демонтажу ненесущей подоконной зоны с установкой единого дверного витража из стеклопакетов. Расширение площади коридора требует сноса и установки дополнительных перегородок.


*По материалам "Каталога типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий"

Вариант I
Второй вариант типовой перепланировка трехкомнатной квартиры в серии домов II-49 также требует внесения изменений в несущие конструкции. Предварительным этапом перед началом работ по перепланировке является профессиональное обследование, включающее в себя инженерные расчеты. Создание проема в несущей стене между кухней и гостиной требует проведения мероприятий по усилению простеночных и перемычечных зон металлоконструкциями. В ходе объединения санузла, нужно произвести гидроизоляцию пола.

Вариант II
Типовая перепланировка двухкомнатной квартиры в типовой серии домов II-18 не требует изменений в несущих конструкциях. Проведение перепланировки сопровождается профессиональным обследованием с проведением инженерных расчетов. Выполнение проема между коридором и гостиной осуществляется в ненесущей перегородке. Объединение туалетной и ванной комнат нуждается в проведении работ по гидроизоляции пола. В гостиной проводится установка дополнительных перегородок.


*По материалам "Каталога типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий"

Многие клиенты уже успели оценить преимущества сотрудничества с нами.

Регулятор тёплого пола. Элемент потолка в кухне-столовой. Вид стены с окном Гостиная с эркером.

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Игорь Соломонов

Я недавно купил квартиру в новом доме и хотел сразу сделать ремонт по высшему разряду. Позвонил «Специалистам» и не пожалел. Получил отличный евроремонт и гарантию.

 
Дмитрий Качалов

Хочу поблагодарить сотрудников «Специалистов» за прекрасно сделанный ремонт. И договор составили, и дизайн-проект предложили, и ремонт провели качественно и в оговоренный срок.

 
Олеся Акинчиц

Порадовало, что капитальный ремонт квартиры обошелся даже дешевле, чем ожидалось. При составлении сметы специалисты порекомендовали использовать немного другие материалы, в итоге расходы уменьшились.

Остались вопросы?
На ваши вопросы ответит консультант
 

Пётр Калёнов

(495) 510 90 64 Заказать звонок
info@specialisty.ru

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в удобное для Вас время!

Внимание! Поля со звездочками обязательны для заполнения!

Ваше имя: *
Ваш телефон: *
Удобное Вам время:
Примечание:
Введите число с картинки: *  

Нажимая кнопку «Заказать», вы даёте Согласие на обработку персональных данных.

ЗАКАЗАТЬ РЕМОНТ

Заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами!

Внимание! Поля со звездочками обязательны для заполнения!

Ваше имя: *
Ваш телефон: *
Примечание:
Введите число с картинки: *  

Нажимая кнопку «Заказать», вы даёте Согласие на обработку персональных данных.